A Paris, le nord du 19e arrondissement se métamorphose en un ... - Le Monde

A Paris, le nord du 19e arrondissement est sens dessus dessous. Une douzaine de grues s'affairent dans un bout de territoire coinc entre les boulevards des Marchaux et le priphrique.

Dans le cadre du projet de renouvellement urbain Paris Nord-Est, le chantier de l'entrept Macdonald et ses 160 000 m2 bat son plein. Autrefois destin la logistique, il change de nature et de visage. Aprs avoir t surlev et entaill pour crer une place centrale, cet norme monolithe de bton long de 610 mtres – la longueur de l'le Saint-Louis – se prpare une seconde vie.

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Objectif : transformer cet ancien no man's land en un vrai morceau de ville. En 2015, il accueillera 28 000 m2 de bureaux, 16 000 m2 d'activits, 32 500 m2 de commerces, un htel d'entreprises, des quipements publics (gymnase, collge, coles...) et plus de 1 100 logements, dont la moiti de sociaux. Actuellement commercialiss sur plans, les appartements se vendent en moyenne 7 500 euros le m2. La livraison des bureaux est prvue l't 2014 ; celle des logements en 2015.

TERRITOIRE JADIS DLAISS

Depuis la fin 2012, le tramway irrigue ce secteur en plein travaux. "Dot de 5 000 emplois en comptant la ZAC Claude-Bernard situe en face de l'entrept, et avec prs de 3 600 nouveaux habitants, ce futur quartier bnficiera aussi de la desserte du mtro avec la ligne 7, ou de la ligne E du RER", dtaille Marie-Anne Belin, directrice gnrale de la Socit d'conomie mixte de la Ville de Paris (Semavip), qui coordonne l'amnagement du projet.

Autre signe de la mtamorphose de ce quartier, un multiplexe UGC ouvrira ses portes en octobre quelques centaines de mtres.

La reconversion de l'entrept Macdonald n'a toutefois pas encore chang la rputation de ce territoire qui a t dlaiss pendant de longues annes et qui est isol du reste de l'arrondissement. "C'est actuellement un des secteurs les moins chers de Paris. Du ct des mtros Crime et Corentin-Cariou ou du quartier Flandre, les prix dans l'ancien commencent aux alentours de 4 500 euros le mtre carr, pour atteindre 6 500 euros", indique Frdric Wu, de l'agence Solvimo du 19e arrondissement.

Bien loin des 8 300 euros constats en moyenne dans la capitale ou des 10 000 euros demands dans les plus belles adresses de l'arrondissement, vers le parc des Buttes-Chaumont.