Non, l'arrivée du tram n'a eu aucun effet significatif sur les prix de l'immobilier, ni avant, ni deux ans après la mise en service. Et ce, pour plusieurs raisons. A Paris, l'image du tramway était encore très floue. Les Parisiens ont surtout regardé, dans un premier temps, le gain de temps possible par rapport au bus : or celui-ci n'est pas très élevé, 4 minutes. C'est sans doute la raison pour laquelle la plus-value immobilière n'a pas été très forte.
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